物業是小區的附加價值

大家知道嗎？小區房產的升值跟物業也是有關系的，江蘇物業公司表示，從某種程度上來說，物業可以算作是開發商的售后服務。業主選擇開發商的同時相當于也一并選擇了前期物業，而前期物業基本上會跟小區合作相當長的時間。

一、物業服務的兩種模式

物業服務公司是輕資產公司，他的人力成本是占比Z大的，物業公司利潤率普遍偏低。一般小區物業公司分為兩種，開發商自有物業公司和第三方物業公司。

大型開發商一般都會有自己的物業服務公司，自己開發的項目有自己的物業公司來負責管理，從開發到物業管理一條龍服務，能夠實現全程管控。更多的中小房企則是引進第三方的物業公司來，兩者之間是合作關系。

二、物業提供的服務主要有下面幾類：

1、公用服務，小區保潔，安保情況、綠化維護、公共設施維修等；

2、代辦業務，這一塊主要是日常水電燃氣費的代收代繳；

3、其他業務。比如業主室內設施維修，收送快遞等。

4、物業收支公開情況，物業應定期公開公共項目的收支情況，接受全體業主的監督。

三、關于物業費

物業費的定價要考慮物業服務的成本和利潤。成本一般包括物業工作人員的工資支出、公共設施維護費用等。小區物業按照服務標準確定所需的人力數量，公共設施維修保障頻次來確定物業費價格。

以上就是物業的附加價值，想了解詳情歡迎關注連云港物業公司。